Société immobilière du Cameroun

Histoire

La Société immobilière du Cameroun est créée par un arrêté du 18 juillet 1952, publié au Journal officiel de la République française du 24 juillet 1952. Une source de l'Agence de régulation des marchés publics du Cameroun la présente comme une société d'économie mixte créée le 18 juillet 1952, avec pour mission la mise en œuvre de la politique de logement social définie par l'État du Cameroun.

Dans son évolution institutionnelle, la SIC est associée aux politiques publiques camerounaises de l'habitat. Son site officiel distingue plusieurs périodes : la production de logements avant 1976, la réorganisation du secteur de l'habitat après la conférence Habitat I de 1976, une période de crise entre 1986 et 2009, puis le lancement du programme gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux et d'aménagement de 50 000 parcelles constructibles à partir de 2009.

La société entre dans une phase de restructuration dans les années 2010. En 2013, elle signe un contrat-plan avec l'État, sous la supervision de la Commission technique de réhabilitation des entreprises du secteur public, afin d'améliorer ses performances et de moderniser ses outils de gestion.

Description

Missions et activités

La SIC intervient dans la réalisation d'études, la construction, la rénovation et la réhabilitation de logements sociaux, de moyen standing et de haut standing, pour la commercialisation ou pour le compte de tiers. Elle est aussi chargée de rechercher des partenaires techniques et financiers, de négocier des conventions avec des acteurs publics ou privés, et d'accompagner les politiques publiques d'habitat et de développement territorial durable.

L'entreprise propose des services de gestion de patrimoine, d'expertise immobilière, de vente et de location. Elle dispose d'une présence dans les dix régions du Cameroun, emploie 326 personnes et gère ou a produit environ 12 000 logements.

Logement social

La SIC occupe une place centrale dans la politique camerounaise du logement social. Une étude publiée en 2025 dans la revue Afrique contemporaine la décrit comme l'institution chargée de la mise en œuvre de la politique de logement définie par les pouvoirs publics.

Le programme gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux, lancé à Yaoundé en décembre 2009 puis à Douala en février 2010, prévoit également l'aménagement de 50 000 parcelles constructibles. Selon la même étude, ce programme concerne les dix capitales régionales, plusieurs villes universitaires et industrielles, ainsi que plusieurs chefs-lieux de département.

Le projet SIC-Pizzarotti, porté avec l'entreprise italienne Impresa Pizzarotti & C. S.p.A., prévoit la construction de 10 000 logements sociaux et d'équipements socioculturels à Yaoundé et dans ses environs, ainsi que la mise en place d'une base industrielle à Nkolmeyos pour la préfabrication de logements. Le projet est une réponse au déficit de logements, estimé à environ deux millions de logements au Cameroun.

Organisation

Le siège de la Société immobilière du Cameroun est situé au 510, avenue de l'Indépendance, à Yaoundé. En 2026, le directeur général de la société est Ahmadou Sardaouna, nommé par résolution du conseil d'administration du 20 août 2019. La ministre Célestine Ketcha-Courtès est présidente du conseil d'administration et Ahmadou Sardaouna son directeur général.

La société dispose de statuts approuvés par l'assemblée générale du 10 août 2001 et d'un régime spécifique de commande publique adopté par résolution du conseil d'administration du 9 septembre 2021.

En 2025, la SIC indique que son conseil d'administration a examiné les états financiers de l'exercice clos au 31 décembre 2024. Selon la SIC, les comptes font état d'un bénéfice de 592 millions de francs CFA pour l'exercice 2024.

La SIC est également associée à une affaire judiciaire concernant l'un de ses anciens directeurs généraux, Gilles Roger Belinga. Celui-ci est condamné en 2007 à 35 ans d'emprisonnement pour détournement de deniers publics commis dans l'exercice de ses fonctions à la tête de la société, avant que sa peine ne soit ramenée à 20 ans en appel.